Los programas "Casa Ayuda" y "Casa Justa" serán pioneros a nivel nacional
En Yucatán
29 | Junio | 2007
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La vivienda, tema de los próximos programas "Casa Ayuda" y "Casa Justa", pioneros a nivel nacional.- Apoyo a municipios.- Consolidación de Ciudad Caucel, entre los temas tratados con los titulares del Infonavit, SHF y Banobras.
El día de hoy, la gobernadora electa Ivonne Ortega Pacheco, sostuvo reuniones de trabajo con titulares del gabinete ampliado de la Presidencia de la República, en la ciudad de México, específicamente con los directores del Banco Nacional de Obras y Servicios (Banobras), Alonso García Tamez; Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), Dr. Guillermo Enrique Babatz Torres, y del Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit), Víctor Manuel Borrás Setién.
Al reunirse con el titular de Banobras, la mandataria electa acordó la instalación de una Mesa de Trabajo para tratar los siguientes temas:
Estudios de factibilidad para obtener créditos para los municipios que inician su mandato en áreas de: recolección y tratamiento de basura, agua potable y alcantarillado, carreteras y obras de urbanización, adquisición de vehículos y maquinaria, equipamiento e imagen urbana, así como adquisición y habilitación de suelo.
Asimismo, coincidieron en la coordinación para el diseño y estructuración de financiamientos bursátiles, y la obtención de líneas de crédito en cuenta corriente, a manera de fondo revolvente, para el Estado y sus Municipios.
Otros acuerdos de interés fueron la reducción del requisito del número de habitantes por localidades en el programa para la modernización de organismos operadores de agua (PROMAGUA) que hoy es de 50,000, para que la gran mayoría de los municipios del Estado de Yucatán puedan acceder a dicho programa, y la promoción y difusión de la participación de inversionistas privados, tanto nacionales como extranjeros, en el desarrollo de proyectos de infraestructura básica con una alta rentabilidad social, a través del fondo de Inversión en Infraestructura (FINFRA), el cual mezcla recursos públicos con inversión privada.
Posteriormente, Ortega Pacheco se reunió con el director e integrantes del Consejo de la SHF, con quienes se acordó iniciar acciones para concretar dos programas del gobierno entrante: el denominado "Casa Ayuda", que consiste en un programa para vivienda de bajo costo, pionero a nivel nacional, que implicará la construcción de hasta mil viviendas para familias de bajos ingresos durante el presente año, con un monto de crédito de $120,000 y aplicando un subsidio de $40,000.
En este sentido, la SHF eliminaría la GPI (Garantía por Incumplimiento) para recibir el subsidio de $40,000 completo, y daría asistencia para definir al intermediario financiero que otorgue las mejores condiciones de crédito para los beneficiarios, entre las cuales estarían: que la comisión por apertura sea con base al monto del crédito (actualmente se fija con base al costo de la vivienda incluyendo al subsidio en ese cálculo), información y contacto con quien otorgue el menor factor de pago, y aplicar un plazo de pago a 25 años para créditos en pesos y con mensualidades fijas.
Otro programa a implementar con el apoyo de la SHF es la consolidación y desarrollo de la ampliación de "Ciudad Caucel" mediante un proyecto urbano integral en una superficie aproximada de 600 hectáreas, para la construcción de más de 21,000 viviendas y la dotación del equipamiento correspondiente.
Para este efecto, la gobernadora electa solicitó a SHF asistencia en la gestión ante instancias nacionales e internacionales para el financiamiento de adquisición de suelo, dotación de infraestructura de cabecera (vialidades principales, plantas y redes primarias para los servicios de agua potable y drenaje sanitario, y red de distribución eléctrica), y edificación y operación del equipamiento urbano (educación, recreación, salud, cultura, comercio y abasto, entre otros).
-Todos estos aspectos serán realizados con total respeto al marco legal vigente y, sobre todo, con una profunda base social –indicó Ortega Pacheco.
Por otra parte, durante la sesión de trabajo con el director del Infonavit, la gobernadora electa sostuvo su convicción de trabajar con firmeza para lograr las metas en materia de vivienda impuestas para el presente ejercicio. Para ello, solicitó a esa institución federal garantizar los subsidios que demande el estado para el desarrollo de vivienda económica mediante la disposición de los subsidios no utilizados en el resto del país.
También requirió incrementar los puntos de atención tanto de los derechohabientes como los acreditados y las empresas en los polos de desarrollo contemplados en el plan de gobierno; región oriente (Tizimín, Valladolid) y región sur (Ticul, Oxkutzcab, Tekax) y Progreso, considerando proporcionar el servicio inclusive en lengua maya.
Otros asuntos tratados fueron la incorporación de los trabajadores al servicio del estado al beneficio de otorgamiento de un crédito a través del INFONAVIT, destinar hasta mil créditos de vivienda económica para el presente año bajo el programa de "hipoteca verde".
Un programa innovador en el que coincidieron los intereses del INFONAVIT y SHF es el denominado "CASA JUSTA", dirigido a personas con alguna discapacidad. Mediante este programa, que implica la construcción de hasta 80 acciones piloto en el presente año, la SHF derogaría el pago de la GPI (Garantía por incumplimiento) y otorgaría asistencia para definir al intermediario financiero que otorgue las mejores condiciones de crédito, y el Infonavit crearía una "hipoteca de accesibilidad" con las mismas condiciones que la vivienda económica.
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